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부동산 장기침체 우려가 나오면서 금융당국이 제2금융권의 부동산대출 실태조사에 나섰습니다.

은행권에 비해 규제가 느슨해 부실 우려가 제기되고 있기 때문인데요, 여정숙 기자의 보도입니다.

금융감독원이 130조원에 이르는 제2금융권의 부동산담보대출 실태조사에 들어갑니다.

특히, 집값 하락으로 위험이 커진 주택담보대출의 담보인정비율을 살펴보는데 주력할 계획입니다.

주택담보대출비율, LTV는 주택의 담보가치, 즉 가격을 토대로 대출 한도를 정하는 비율로 서울과 수도권은 50%, 지방은 60%를 적용하고 있습니다.

부동산 담보대출을 취급하는 제2금융권은 농협, 신협 등의 상호금융사와 저축은행, 보험사, 할부금융사 등입니다.

이들 금융회사의 부동산담보대출 잔액은 130조 7천억 원으로 한국은행이 집계한 총 여신 309조원의 42%를 차지합니다.

금감원은 이 가운데 주택담보대출 56조 4천억원의 LTV수준과 LTV한도 초과 대출을 먼저 조사할 계획입니다.

은행 대출이 거절되거나 담보가치가 낮아 제2금융권을 찾는 경우가 많은 만큼 정작 위험한 곳은 은행보다 제2금융권이라는 게 금감원의 판단입니다.

제2금융권의 경우 과거 각종 편법을 쓰거나 제도의 허점을 틈타 80~90%까지 LTV를 높여 대출을 늘린 만큼 부실이 발생할 확률이 높다는 겁니다.

 금감원은 앞으로 제2금융권의 주택담보대출뿐 아니라 상가, 공장, 토지 등을 담보로 한 부동산대출 전반으로 조사 범위를 확대해 나갈 방침입니다.

KTV 여정숙입니다.

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