KTV 국민방송

8.31 부동산정책이 발표된지 한달이 지나면서 정책의 효과가 점차 가시화 되고 있습니다.
강남지역 재건축 단지를 시작으로 집값이 하락세를 보이고 있고 토지시장도 안정세를 보이고 있습니다.

8.31 부동산정책의 영향으로 강남 재건축 단지가 급락세를 보이고 있습니다.

부동산정책 발표 전 11억원에 육박했던 송파구 잠실 5단지 34평형의 시세는 현재 8억 2천만원까지 떨어졌습니다.

대치동 은마아파트의 경우도 발표 전보다 1억원 가까이 떨어졌습니다.

일부 단지는 지난 2003년 10.29 대책 이후 최저점을 찍었던 때보다 가격이 더 떨어진 곳도 있습니다.

토지 시장도 강남권 아파트 못지않은 직격탄을 맞은 모습입니다.

각종 개발 호재를 등에 업고 요동치던 전국의 토지시장은 부동산 정책발표 이후 매수세가 실종됐습니다.

토지 취득 요건이 까다로워지고 전매금지 기간이 길어짐에 따라 호가를 크게 낮춰 나온 매물이라도 사실상 매매는 없는 실정입니다.

이 같은 하락세는 당분간 지속될 것으로 보입니다.

이후 일부지역에서 나타났던 전셋값 상승세도 추석 이후로는 주춤해진 모습입니다.

하지만 전세시장이 당분간은 강세를 유지할 것이라는 게 시장의 전반적인 분석입니다.

한편 집값 상승의 원인 중 하나로 지적됐던 은행의 주택담보대출 비율도 큰 폭으로 하락했습니다.

국민은행과 신한은행 등 5개 시중은행의 주택담보대출 증가율은 6월 1.83%에서 9월 23일 현재 0.35%로 증가세가 크게 둔화됐습니다.

또한 시중의 일부 부동자금은 최근 들어 특판 예금이나 적립식 펀드 등으로
흘러들어가는 모습이 관측되고 있습니다.

하지만 아직 대다수의 부동자금은 뚜렷한 방향을 잡지 못하고 관망세를 이어가고 있습니다.

부동산정책의 입법과 관련해 여야는 현재 종부세 과세 대상 범위와 실효세율을 조정하는 문제 등을 놓고 서로 다른 입장을 고수하고 있습니다.

하지만 현재 나타나고 있는 시장의 청신호가 계속 이어지기 위해서는 정책의 원만한 입법화가 관건이란 의견이 지배적입니다.

부동산 정책의 후속입법 논의는 현재 진행 중인 국정감사가 끝나는 10월 중순 이후쯤에나 본격화될 것으로 보입니다.