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건설경기 침체의 주범으로 꼽히는 전국의 미분양주택이, 11개월 연속 감소세를 보였습니다.

정부의 대책도 최근 국회를 통과해, 특히 악성 미분양 해소에 탄력이 붙을 전망입니다.

보도에 김세로 기자입니다.

전국 미분양주택이 11개월 연속으로 감소하고  있는 것으로 나타났습니다.

지난 4월 전국의 미분양주택은 전달보다 5천여 가구 감소한 7만2천여가구로 집계됐습니다.

수도권은 서울과 인천, 경기 등 모든 지역의 기존 미분양 물량이 줄면서 4개월 연속 감소세를 보였고, 지방도 전달보다 3천여가구가 줄어든 4만7천여가구로 나타나, 지난 2006년 4월 이후 5년만에 5만가구를 밑돌았습니다.

특히 지방은 최고점을 기록했던 지난 2008년 13만9천가구와 비교해 66%가 줄면서, 25개월 연속 감소세를 이어갔습니다.

이렇게 미분양 주택이 줄어들고 있는 건, 분양가 인하 등 업체들의 자구책과 일부 전세수요의 매매전환 등에 따른 것으로 풀이됩니다.

그러나 악성으로 분류되는 준공 후 미분양이 전체의 절반 이상을 차지하고 있어, 대책 마련이 필요하다는 지적입니다.

함영진 실장 / 부동산써브

“준공후 미분양 매월 5% 이상 감소, 그러나 85제곱미터 이상 중대형이 55~ 65% 차지 이부분에 대한 대책 필요하다.”

정부는 준공 후 미분양을 전월세로 공급할 때 취득세와 양도세를 최대 50% 감면해주는 2.11 부동산대책 후속조치로, 조세특례제한법과 지방세특례제한법 개정안이 각각 지난 3월과 5월에 국회를 통과함에 따라, 앞으로 준공 후 미분양 해소에 도움이 될 것으로 전망하고 있습니다.

KTV 김세로입니다.

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