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정부는 동탄신도시를 800만원대에 분양하겠다고 밝혔습니다

일부에서는 800만원대 분양이 어렵다는 의견을 제기하고 있습니다.

서정표 기자>

동탄신도시 발표이후 정부가 발표한 분양가 800만원대에 대한 논란이 뜨겁습니다.

그렇다면 동탄신도시가 분양되는 2010년에 800만원대 분양이 가능할 것인가.

신도시 분양가는 정부의지와, 땅값 등 주변 인프라가 어느정도 갖춰져 있느냐에 따라 달라집니다

우선 정부의 분양가 안정의지는 확고합니다

이용섭 건설교통부 장관은 6월1일에 이어 8일에도 동탄2 신도시를 평당 800만원대로 분양될수 있도록 하겠다고 강조했습니다.

이 장관은 동탄1신도시가 평당 700만원대에 분양됐기 때문에 충분히 가능할 것으로 전망했습니다

일부에서 평당 800만원 분양이 불가능 하다고 우려를 내놓고 있지만 정부의 강력한 의지는 확인한 셈입니다.

또 동탄신도시가 800만원대 분양이 가능한 이유로 부동산 업자들의 땅값 부풀리기가 차단된다는 점을 들수 있습니다

정부는 국세청과 합동으로 투기가 근절될 때까지 강력한 투기단속을 실시하고 있습니다

강력한 부동산 투기단속은 파주나 검단등 다른 지역 신도시에 비해 토지매입 단가가 낮아질 요인이기 때문입니다.

실제로 동탄 2신도시 지역의 땅값은 신도시 유력 후보지로 거론된 후에도, 판교는 물론 용인이나 광주 오포 등과 비교할 때 상승폭이 상대적으로 낮았습니다.

또한 올 9월부터 분양가상한제가 시행되면 분양가 부풀리기 등 건설업계의 고질적 관행이 개선될 것으로 보여 아파트 분양가는 평균 20%정도 낮아질 것이라는게 정부의 의견입니다.

정부는 검단. 파주. 양주에 신도시를 추진하고 있습니다

이제 동탄신도시까지 발표돼 서울을 중심으로 동서남북 공급이 확정된 셈입니다

동탄2 신도시의 분양가가 800만원대로 지켜질 경우 향후 강남과 분당으로 이어진다는 점에서 집값 안정에 긍정적 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다.


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