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용적률 상향조정을 통해 공급을 늘리고 분양가를 30%까지 인하하는 방안이 제시됐습니다.

또 공급확대에 대한 로드맵도 제시될 예정입니다.

이경태 기자>

이번 부동산 관계장관 대책회의의 화두는 분양가 인하방안이었습니다. 그 대안으로 용적률의 상향조정과 녹지비율의 조정이 제시됐습니다.주택을 밀집해서 지어 분양가를 최대 30% 까지 낮춰보겠다는 취지입니다.

하지만 최소 분당 신도시 수준의 쾌적성을 기준으로 삼겠다고 밝혀 그 비율은 200% 안팎이 될 것으로 보입니다.

1기 신도시겪인 분당의 용적률은 184%였습니다.

또 용적률 상향조정을 민간택지나 서울지역을 막론하고 택지개발계획 구역내라면 모두 상향 조정할 것이라고 덧붙였습니다.

기반시설비용 역시 합리적으로 조정해 분양가 인하를 유도할 것이라고 밝혔습니다.

이럴 경우 2기 신도시들의 중소형아파트는 평당 800만-900만원선에서 결정될 것으로 전망됩니다.

또 지난 8.31대책 때 발표한 수도권 택지 1500만평 가운데 아직 미정인 400만평은 내년 초에 확정 발표됩니다.

검단과 파주 등 2기 신도시 건설 일정도 앞당겨 내년부터 2010년까지 신도시 지역에서만 40만가구를 공급할 계획이라고 밝혔습니다.


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