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최근 집값 상승 조짐이 심상치 않다는 우려가 나오고 있습니다. 하지만 내년부터는 정부가 추진 중인 부동산 정책의 효과가 가시화하면서 집값이 안정될 것이라는 전망이 나왔습니다.

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현대경제연구원은 `국내주식 시장 대세 상승 가능한가`라는 보고서에서 내년 주식 시장이 호황을 누릴 가능성이 높다고 전망하면서 그 이유로 저금리 기조 지속 등 자본시장의 5가지 환경변화를 꼽았습니다.

이 5가지 변화 중 가장 눈여겨 볼만 한 대목은 부동산 시장에 대한 전망입니다.

보고서는 내년부터 부동산이 안전자산이라는 인식이 약화될 것이고 이에 따라 부동산 시장이 하향 안정 될 것이라고 내다봤습니다.

이처럼 전망하는 가장 큰 이유는 정부의 강력한 부동산 정책.

최근 판교 분양 발표 이후 서울 외곽과 수도권의 중소형 아파트를 중심으로 집값이 불안한 모습을 보이고 있긴 하지만 정부가 추진하고 있는 부동산 정책이 내년부터 효과를 보이면서 점차 안정을 되찾을 것이라는 예상입니다.

보고서는 정부의 수도권 공급 물량의 확대 정책도 집값 하락 추세를 도울 것으로 예상했습니다.

또 최근 지방을 중심으로 미분양 주택 물량이 크게 증가하고 있는 등 공급 우위 현상이 나타나고 있는 것도 이 같은 전망을 뒷받침하고 있다고 분석했습니다.

정부의 강력한 투기 억제 정책과 공급물량 확대 정책으로, 예전과 달리 부동산이 최고의 안전자산이라는 인식이 점차 약화될 수 있다는 것이 전문가들의 예상입니다.


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